В июне 2025 года на рынке недвижимости Казахстана наблюдается замедление: общее количество сделок купли-продажи жилья составило 33 273, что на 2,1% меньше, чем в мае (33 986). При этом цены на жильё продолжают расти, несмотря на снижение активности покупателей, передает Вairaqmedia.kz.
По данным Бюро национальной статистики, из общего числа сделок: 25 429 (76,4%) касаются квартир в многоквартирных домах, 7 844 — индивидуальных жилых домов.
Наибольшее количество сделок зарегистрировано в:
Алматы — 6 628 (19,9% от общего объёма),
Астане — 6 072 (18,2%),
Карагандинской области — 2 392 (7,2%).
Наименьшая активность на рынке зафиксирована в области Ұлытау — здесь было заключено всего 282 сделки, что составляет менее 1% от общего количества.
На фоне общего снижения некоторые регионы продемонстрировали рост:
Атырауская область — +23,2%,
Костанайская область — +7,1%,
Шымкент — +6%.
В то же время падение активности отмечено в:
Павлодарской области — минус 12,1%,
Кызылординской области — минус 12%,
Западно-Казахстанской области — минус 10%.
На рынке многоквартирного жилья снижение составило 3,1% по сравнению с маем — 812 сделок. Основной спрос по-прежнему приходится на однокомнатные квартиры, которых было продано 9 917 за месяц.
В сегменте индивидуальных домов, напротив, зафиксирован рост на 1,3%. Всего по стране в июне было оформлено 7 844 сделки с частными домами. Лидерами по росту стали:
Павлодарская область — +20,1%,
Жетісу — +19,4%,
Актюбинская область — +13,2%.
Несмотря на снижение числа сделок, стоимость жилья продолжает уверенно расти:
За год (июнь 2025 к июню 2024) новое жильё подорожало на 9,5%.
Цены на новостройки выросли на 1,1%.
По сравнению с июнем 2024 года количество сделок увеличилось лишь на 1%, что может свидетельствовать о постепенном насыщении рынка или осторожности покупателей на фоне высоких цен и ограниченной доступности ипотеки.
Эксперты ожидают, что рынок сохранит умеренную динамику до конца лета, а основная активность может сместиться на осень, при условии стабильного курса тенге и запуска новых ипотечных программ.
